Дачная амнистия

Выявление незарегистрированных домов, коттеджей и других загородных построек ведется уже во всех районах Московской области.

Если ранее в зоне внимания были 14 районов Подмосковья, которые находятся недалеко от МКАД, то теперь проверка ведется уже по всей области. 

По последним данным в среднем около 30% объектов капстроительства в регионе не оформлены. Речь идет о сотнях тысяч строений, которые выпали из налогового оборота.

По поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьева в этом году запущен масштабный проект по выявлению незарегистрированной недвижимости. С самолета проведена аэрофотосъемка всей территории Подмосковья. Полученные снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, Налоговой службы и БТИ. Если по аэрофотосъемке видно, что дом построен, но при этом никаких сведений о нем в государственных базах данных нет, строение помечается на карте красным символом – объект не зарегистрирован.

Не оформившим документы в течение полугода грозят штрафы, увеличенный вдвое земельный налог и даже снос – если муниципалитет подаст иск, и суд признает объект самовольной постройкой.

Рабочая комиссия – представители Налоговой инспекции, администрации, Минмособлимущества, БТИ и полиции вручают владельцам неузаконенного имущества официальные информационные письма и разъясняют порядок регистрации.

Для того, что избежать указанных последствий рекомендуется произвести регистрацию права собственности на построенные объекты недвижимости. Это возможно сделать по упрощенной схеме, до 1 марта 2018 года. Речь идет о «дачной амнистии».

 

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

«Дачная амнистия «ПОД КЛЮЧ» от 45 000 рублей
Более подробная информация по тел.: +7 (495) 988-97-98

 

Понятие «дачная амнистия» появилось с принятием Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 № 93-ФЗ (действующая редакция, 2016).

Дачной амнистией называется упрощенный порядок оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества: – на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки); – объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках. Это объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома) и другие объекты недвижимости (хозяйственные постройки, например бани, сараи).

Регистрация права на земельный участок

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001 г.

Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок.

Регистрация права на объекты недвижимости

В упрощенном порядке также регистрируется право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта. Поэтому правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства (п. 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ в ред. Закона от 28.02.2015 N 20-ФЗ).

Для регистрации права собственности на объект в Росреестр нужно представить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (п. 1 ст. 25.ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

  • декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект (для объектов вспомогательного назначения). 

Сроки действия дачной амнистии не установлены. Однако представлять в Росреестр для регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства только правоустанавливающий документ на земельный участок (без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и разрешения на строительство) можно до 01.03.2018 (ст. 1 ФЗ от 28.02.2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ).

Если заблаговременно не задуматься о регистрации и заняться этим вопросом в последний момент, есть вероятность, что Росреестр будет переполнен документами на регистрацию и совершить операцию в упрощенном порядке будет невозможно. Настоятельно рекомендуем Вам провести регистрацию заранее и в упрощенном порядке, чтобы не иметь проблем в будущем.

В HEADS Consulting сейчас действует антикризисное предложение – регистрация по дачной амнистии от 50 000 рублей в зависимости от удаленности объекта.

Услуги: 

  • Правовая экспертиза представленных документов;
  • Оформление права собственности на жилые дома, вспомогательные постройки 
    и земельные участки;
  • Выявление всех законных возможностей по оформлению дачной амнистии;
  • Полное сопровождение от сбора до подачи документов;
  • Взаимодействие с государственными органами.

Важно: Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Поэтому, упрощенная процедура регистрации права собственности не освобождает гражданина от процедуры кадастрового учета указанных объектов недвижимости. 

Теперь Вы под защитой «HEADS»!

Чтобы получить более подробную информацию о Компании и услугах,
а также о стоимости предоставляемых услуг позвоните по тел.: +7 (495) 988-97-98

Доверьтесь нам
  • Первая
    консультация юриста
    бесплатно
  • Выявим все детали по вашему случаю, чтобы гарантировать оформление права собственности
  • Разработаем индивидуальную схему работы для вашей ситуации
  • Большой штат специалистов в области земельного права
Схема работы
  • 1 Ваш звонок в
    Heads Consulting
  • 2 Встреча с личным
    юристом
  • 3 Анализ ситуациии
    специалистом
  • 4 Выработка
    индивидуального
    решения
  • 5 Сбор всех
    необходимых
    документов
  • 6 Решение вашей
    проблемы
Наши преимущества
  • 20 лет на рынке юридических услуг
  • Полное сопровождение от первичной
    консультации до закрытия дела
  • Личный юрист
  • Большой штат специалистов в различных
    отраслях права
Получить бесплатную консультацию

HEADS CONSULTING

20 лет работы на российском рынке Более 600 выигранных дел Более 700 довольных клиентов Скачать презентацию компании