Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

С 1.01.2017г. вступает в силу новый закон, имеющий неопределенность с порядком оспаривания кадастровой стоимости.
По нашему мнению в новом году будет заминка с возможностью пересмотра и оспорения кадастровой стоимости. В связи с этим рекомендуем Вам снизить Ваши затраты с этом году вместе с HEADS Consulting.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки, рассмотрения спора о результатах определения кадастровой стоимости или внесения в федеральный информационный ресурс сведений об изменении качественных характеристик такого объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости представляет собой публичный эквивалент его рыночной стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении налогов, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования объектов недвижимости и затраты, связанные с их приобретением и использованием. Мы работаем для того, чтобы снизить Ваши затраты по ежемесячной уплате налогов или арендных платежей.

Исходя из законодательной концепции, кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом, в связи с чем неправильное определение кадастровой стоимости объекта может привести к финансовым потерям для его правообладателей.

Земельный налог, как и сумма арендных платежей за пользование землей, выкупная стоимость при покупке из муниципальной и государственной собственности рассчитывается и напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Что нужно знать об оценке кадастровой стоимости земельного участка?

В городах федерального значения кадастровая оценка проводится не чаще 1 раза 2 года и не реже 1 раза в 5 лет, для остальных субъектов РФ минимальный срок составляет три года.

До 01.01.2017г. кадастровая оценка проводится в следующем порядке:

  • Решение о проведении оценки всех земельных участков субъекта принимает Субъект Федерации, в котором находится земельный участок;
  • Cписки участков, подлежащих оценке составляет Территориальный орган Росреестра;
  • Привлеченная оценочная организация определяет удельный показатель кадастровой стоимости;
  • Результаты оценки утверждаются нормативным актом субъекта РФ;
  • Сведения о каждом участке вносятся в систему кадастрового учета;
  • Узнать кадастровую стоимость земельного участка, используя калькулятор на нашем сайте, а также обратившись в районное отделение Роснедвижимости или МФЦ;

С 01.01.2017г. в процедуру кадастровой оценки вносятся следующие изменения:

  • Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки уполномоченным органом субъекта РФ;
  • Кадастровая оценка проводится специализированным бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации;
  • Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
  • Утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

В отношении вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости (при внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости) и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки, кадастровая стоимость определяется органом кадастрового учета на основании средних удельных показателей кадастровой стоимости соответствующей административной единицы.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка – одно из ведущих направлений деятельности Консалтинговой компании HEADS Consulting. В Компании функционирует соответствующий отдел, сотрудники которого берут на себя закрытие всех правовых вопросов по данному делу, а именно:

  • Устные и письменные консультации;
  • Правовая экспертиза обоснованности размера кадастровой стоимости;
  • Представление интересов в органах исполнительной власти;
  • Правовая экспертиза возможности обжалования кадастровой стоимости;
  • Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости кка в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так и в суде;

За годы юридической практики нами выработаны эффективные методы по снижению земельного налога. В случае заключения соглашения с HEADS Consulting за Вами закрепляется юрист, который всегда в курсе дела и в любое время готов ответить на Ваши вопросы и предоставить исчерпывающую информацию по текущей работе над проектом.

Прозрачная схема работы, понятная система расчетов, соответствие международным стандартам качества ISO, застрахованная профессиональная ответственность компании – лишь малая часть преимуществ, которые Вы безусловно оцените, работая с нами.

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Вами, поэтому приложим все усилия и знания Компании для достижения наилучшего результата в самые сжатые сроки!

Запись на консультацию по телефону +7 (495) 988-97-98
или через форму на сайте:
8 (495) 988 97 98
Управляющий партнёр
Наши преимущества
  • Первая консультация
    бесплатно
  • Профессиональный
    подход
  • Гарантия
    эффективности
  • Большой штат
    специалистов
Схема работы
  • 1
    Ваш звонок в
    Heads Consulting
  • 2
    Вы приезжаете
    на консультацию
  • 3
    Мы предлагаем
    условия решения
  • 4
    Подписываем
    договор
Нам доверяют

HEADS CONSULTING

20 лет работы на российском рынке Более 600 выигранных дел Более 700 довольных клиентов Скачать презентацию компании