Земельным кодеком РФ предусмотрено подразделение земель по целевому назначению на семь категорий, которые определяют правовой режим таких земель и земельных участков. Наиболее распространёнными категориями земель являются земли:
- населенных пунктов,
- сельскохозяйственного назначения, и др.
Земли населённых пунктов являются своего рода уникальной категорией земель, которая позволяет использовать участок практически в любых целях, предусмотренных градостроительным регламентом.
Земли сельскохозяйственного назначения могут быть использованы для производства сельскохозяйственной продукции и в иных сельскохозяйственных целях, а также для дачного строительства.
В этой связи для многих правообладателей земельных участков актуальным является вопрос перевода земельного участка из одной в другую категорию.
Для чего меняют категорию участка
Изменение категории земли влечет изменение кадастровой стоимости, что в свою очередь влияет на размер налога с земли. Учетом и регистрацией земель занимаются различные государственные структуры. Если необходимо внести изменения в категорию земельного участка, следует обратиться в соответствующий орган гос. власти с заявлением. После его рассмотрения будет принято решение и выдан акт. Его копию необходимо предоставить для внесения изменений в кадастровый учет.
Земельным Кодексом РФ предусмотрена возможность перевода земельного участка из аренды в собственность. Приоритетным правом приобретения обладает действующий арендатор. Льготная категория граждан может получить землю безвозмездно. В остальных случаях предусмотрена возможность выкупа земли у государства или получение через суд.
HEADS Consulting предлагает услуги по представлению интересов юридических и физических лиц по всем вопросам, связанным с переводом земельных участков из одной категории в другую, в том числе:
- подготовка и подача документов;
- взаимодействие с государственными органами;
- участие в судебных разбирательствах.
Наши специалисты помогут быстро собрать необходимый пакет документов, подать их в соответствующий орган и в кратчайшие сроки получить положительный результат.