Споры с Департаментом городского имущества г.Москвы
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также физические лица, которые арендуют земельные участки у города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г. Москвы) могут столкнуться с ситуацией, когда ДГИ г. Москвы проведет проверку (ДОЛЖЕН ЛИ УВЕДОМЛЯТЬ???) соответствия вида разрешенного использования земельного участка и размещенного на нем объекта недвижимости, и в случае когда вид разрешенного использования по их мнению будет отличаться от разрешенного использования, такие арендаторы получат перерасчет своих арендных платежей в сторону увеличения, при этом ДГИ г. Москвы будет не просто направлять претензию в адрес арендатора, а сразу направит соответствующее исковое заявление в суд.
При этом арендатор может даже не знать, что проверка арендуемого им объекта недвижимости была проведена и ДГИ г. Москвы составлен соответствующий Рапорт о наличии нарушений, на основании которого ДГИ г. Москвы произведен перерасчет арендных платежей в сторону их значительного увеличения.
Порядок взыскания с арендатора доначисленных арендных платежей, в случае несоответствия целевого использования земельного участка и размещенного на нем объекта недвижимости, происходит путем направления ДГИ г. Москвы искового заявления о взыскании с арендаторов неосновательного обогащения. Причем рассмотрение иска судом проводится в формате упрощённого производства, что регулируется главой 21.1 ГПК РФ, в рамках которого решение по делу принимается судом БЕЗ ВЫЗОВА сторон, т.е. без вашего присутствия и выслушивания ваших аргументов! При этом судебные решения, принятые в порядке упрощенного производства, если ответчик не предоставил в установленные сроки свои возражения и дополнительные документы, практически невозможно оспорить.
В случае если в отношении вас ДГИ г. Москвы инициировано судебное разбирательство по взысканию неосновательного обогащения, связанное с несоответствием вида разрешенного использования земельного участка и эксплуатируемым на нем объекта недвижимости, необходимо обратиться к профессиональным юристам HEADS Consulting, которые помогут вам отстоять свои права: мы проведем правовой анализ спора, разработаем правовую позицию с учетом новейшей судебной практики, подготовим все необходимые процессуальные документы и отстоим ваши интересы в судах всех инстанций.
Наш многолетний положительный опыт в решении подобных задач позволяет нам с уверенностью говорить о том, что мы профессионально и оперативно разрешим Ваш спор в вашу пользу.