Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам – именно тот специалист, который поможет в решении любых вопросов, касающихся владения, пользования или распоряжения объектами недвижимости (участок земли, дом, квартира, нежилое помещение и т.д.).
Зачем нужна помощь квалифицированного специалиста?
Рынок недвижимости обширен и разнообразен. При этом многие объекты имеют неопределенный правовой статус, сложную правовую историю, а имеющиеся документы не вполне соответствуют требованиям законодательства. Законодательство в сфере сделок с недвижимостью также нельзя назвать совершенным. Дополнительную сложность создает тот факт, что подобные сделки сталкивают интересы сторон, что нередко создает конфликтную ситуацию.
Даже простые и безопасные варианты часто влекут за собой непредсказуемые финансовые и временные затраты. Иногда клиент и вовсе не знает, с какой стороны подступиться к осуществлению своих планов по приобретению, продаже, дарению или обмену того или иного объекта, поскольку сделка кажется ему слишком запутанной, в то время как для профессионала такая операция сложности не представляет.
Адвокат по недвижимости компании Heads Consulting хорошо знает требования законодательства, последовательность необходимых действий, какие документы и каким образом должны быть оформлены, где и каким образом зарегистрированы.
В случае судебного разбирательства специалист также может предугадать возможные действия противоположной стороны, что делает его помощь бесценной. Участие юриста в сфере недвижимости делает вашу сделку безопасной, по возможности быстрой и беспроблемной.
Услуги адвоката по недвижимости в Москве от Heads Consulting
Вот перечень базовых услуг, которые может оказать наш адвокат по сделкам с недвижимостью:
- Консультация, выбор стратегии сделки.
- Юридическая экспертиза документов, правовой анализ на соответствие нормам законодательства, рекомендации по устранению несоответствий в случае необходимости.
- Изучение правовой истории объекта недвижимости, определение возможных рисков.
- Проведение переговоров.
- Составление всех необходимых документов (договоров, в том числе предварительных, актов, расписок и иных документов).
- Выбор оптимального порядка расчетов (через банковские ячейки, платежные поручения, инкассо и др.).
- Представление интересов в банках и государственных органах.
- При необходимости – представление интересов в суде.
Отдельно стоит упомянуть зависимость налога на имущество физических лиц и земельного налога от кадастровой стоимости объекта налогообложения, введенные главами 31 и 32 Налогового кодекса Российской Федерации. Юрист по коммерческой недвижимости поможет вам грамотно оптимизировать ваши налоги на недвижимость в случае, если кадастровая стоимость была завышена при оценке.