Неожиданное наследство со стороны дальнего родственника может показаться редкой удачей. Однако, не все так просто. И перед тем, как вступить в законные права владельца и распорядителя имущества, необходимо оформить немало документов. Мало кто из обывателей знает о множестве правовых нюансов и процедур. И чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, многим просто необходимы услуги юриста по оформлению наследства. Ведь риск допустить ошибку может обойтись слишком дорого в буквальном смысле этого слова.
В этой статье мы разберем подробно, что же такое наследство. Для этого напомним о видах и о порядке наследования. Итак, существует:
- наследование по закону
- наследование по завещанию
Согласно первому порядку, наследование происходит по определенной законом очередности. То есть, сначала право на получение имущества имеют наследники первой очереди (наследственная масса, как правило, делится между ними пропорционально), но если их нет, то родственники из второй очереди могут претендовать на все это. Однако если имеется завещание умершего, заверенное нотариально, очередность не берется во внимание. Так как же выглядит очередность?
- Муж/жена, дети и родители – наследники 1-ой очереди.
- Дедушки/бабушки, братья/сестры – наследники 2-ой очереди.
- Тети/дяди (братья и сестры родителей умершего) – наследники 3-ей очереди.
- Прадедушки/прабабушки (родители дедушки и бабушки) – наследники 4-ой очереди.
- Двоюродные дедушки/бабушки (братья/сестры дедушек/бабушек), двоюродные внуки/внучки (дети племянников/племянниц) – наследники 5-ой очереди.
- Двоюродные внуки/внучки (дети двоюродных сестер/братьев), двоюродные дяди/ тети (дети двоюродных бабушек/дедушек), двоюродные племянники и племянницы (дети двоюродных братьев/сестер) – наследники 6-ой очереди.
- Отчим и мачеха, пасынки и падчерицы – наследники 7-ой очереди.
Как правило, особых проблем в принятии наследства у наследников первой очереди не возникает. Достаточно предъявить нотариусу свидетельство о заключении брака и документ о рождении. Однако, что касается последующих членов семьи – зачастую установление родства происходит в судебном порядке, и тогда требуются не только услуги юриста по оформлению наследства, но и ведение всего дела под ключ. Почему это трудно сделать самостоятельно? Очень часто бывает такая ситуация, когда родственники не знали друг друга лично, и многие данные не то что не имеются на руках, а их необходимо разыскивать в архивах других городов. На подобную волокиту, как правило, не хватает ни сил, ни времени. Хорошо, если претендент на имущество умершего только один. Но если побороться за квартиру или дом приходит целая толпа племянников и племянниц, то шансы, само собой, уменьшаются. Однако это не повод отказываться от положенного по закону. В таком случае, необходимо заказать услуги юриста по оформлению наследства. Важно сделать это вовремя, чтобы не пропустить обозначенный законом 6-ти месячный срок!
ВАЖНО ЗНАТЬ! Гражданский кодекс РФ, а именно, статья 1149 регламентирует такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Проще говоря, если Вы уже имеете на руках завещание от своего любимого дедушки, но у него есть также законнорожденный сын (Ваш дядя), проживающий за границей, то не спешите оформлять на себя недвижимость. Он вполне может потребовать часть имущества, если не заявит об отказе от последнего. Для многих подобный факт оказывается неприятным сюрпризом.
Кто имеет право на обязательную долю?
- Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя.
- Супруг/супруга в состоянии нетрудоспособности (например, инвалиды).
- Родители наследодателя состоянии нетрудоспособности (например, пенсионеры).
- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Каков размер обязательной доли?
Услуги юриста по оформлению наследства, в частности, помогают конкретно оценить шансы на владение тем или иным имуществом. Потому что, зачатую, обязательная доля бывает настолько мала и ничтожна, что налоговое бремя и расходы по оформлению права собственности на нее не будут приносить новоиспеченному владельцу никакой практической выгоды. Почему? Потому размер обязательной доли составляет не менее ½ (половины) доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Как это выглядит на примере?
У умершего гражданина имеется два сына. Он написал завещание касаемо большой квартиры в центре города на свою сожительницу, не приходившуюся официальной женой. Старший из сыновей имеет серьезное генетическое заболевание, инвалидность и живет на пособия, другой – совершенно здоров, обеспечивает себя и имеет семью. Правом на обязательную долю имеет только старший сын, и размер ее определяется исходя из того, если бы они с младшим братом (в отсутствии завещания) являлись наследниками первой очереди по закону. Однако, наследница по завещанию может доказать в суде тот факт, что лишение ее единственной квартиры, в которой она долгое время проживала вместе с наследодателем при отсутствии у нее другого жилья, является прямым нарушением последней воли завещателя и свободы завещания как таковой. Таким образом, суд может отказать в получении старшим сыном обязательной доли, либо уменьшить ее. Как видно, наследственные дела никогда не бывают простыми и однозначными.
Кроме того, по суду, в зависимости от конкретных обстоятельств, можно признать наследника недостойным. Например, это родитель, лишенный родительских прав.
Можно ли оспорить завещание?
Можно, но очень сложно. Это также происходит в судебном порядке. Чтобы выиграть дело, необходимо подобрать беспроигрышную доказательную базу и безупречно владеть навыками ведения судебного процесса. Услуги юриста по оформлению наследства под ключ включают подобное разбирательство с последующим оформлением права собственности (прим.: в регистрирующих органах). Одним из аргументов, по которому согласно отечественной судебной практике возможно оспорить завещание, может признаваться факт, что наследодатель в момент постановки завещания не отдавал отчет своим действиям (старческое слабоумие, психические заболевания, угрозы и запугивание). Медицинские факты доказываются только лишь с помощью экспертизы!
Что делать, если срок принятия наследства пропущен?
ВАЖНО ЗНАТЬ! Если имеется желание обратиться в суд за восстановлением срока о принятии наследства и имеется уважительная причина (скажем, заболевание), то сделать это необходимо не позже полугода со дня прекращения этой причины (например, с момента выздоровления).
Снова обозначим, что срок для принятия наследства составляет полгода (согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ) со дня открытия наследства (день смерти гражданина). То есть, за это время надо принять решение, будит ли наследник нести бремя наследования, владеть и распоряжаться имуществом. Однако, если все-таки есть намерение пользоваться наследственной массой, то в данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и обязательно доказать уважительность причины пропуска срока.
Если другие наследники уже оформили свои права и возражают, сделать это будет крайне сложно и без квалифицированной правовой помощи тут просто не обойтись.
Вымороченное имущество: как вернуть у государства?
Приведем пример. Пожилой человек умер и после него остался большой дом. У него был сын, который долгое время находился на ПМЖ за границей. И по истечении установленного законом срока на принятие наследства, несостоявшийся наследник возвращается на родину и вдруг обнаруживает, что недвижимость перешла государству. В таком случае необходимо быстро обращаться в суд за истребованием имущества к Росреестру. Таким образом, запись о титульном владельце дома будет признана недействительной и дом перейдет сыну.
Как быть с долгами наследодателя?
ВАЖНО ЗНАТЬ! Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по письменному заявлению наследника по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства и является основанием для последующей регистрации прав (например, в Росреестре). Но если имеется судебное разбирательство – нотариус откажет в этом.
Иной раз наследство это не радость от новоселья или долгожданное приобретение. А неожиданные проблемы наследника, ведь вместе со всем остальным он обязан отвечать по долгам наследодателя. Например, дядя оставил племяннику в наследство автомобиль (племянник – единственный наследник). Но, кроме того, оставил и множество долгов по кредитам. Хорошо, что племянник сориентировался вовремя и написал нотариусу заявление об отказе от наследства по установленной форме, в противном же случае ему пришлось бы отвечать перед банком в суде.
Согласно закону, если наследников несколько, то и обязательства по долгам они должны нести солидарно (в соответствии с той долей, что досталась). Однако в случае смерти супруга жена может нести больше обязанностей (согласно Семейному законодательству). Здесь речь идет о том, что долги могут относиться к совместному имуществу супругов (совместно нажитое).
Таким образом, услуги юриста по оформлению наследства компании HEADS Consulting –это:
- Оспаривание завещания.
- Восстановление сроков на принятие наследства.
- Установление факта принятия наследства.
- Исключение лица из числа наследников.
- Раздел наследственного имущества.
- Признание права собственности в порядке наследования по закону.
- Признание права собственности в порядке наследования по завещанию.
- Оспаривание права собственности на наследственное имущество.
- Выдел доли пережившего супруга из наследственного имущества.
- Оформление права собственности на наследуемое имущество.
- Включение имущества в наследственную массу.
Решение споров о наследстве – дело очень хлопотное и растянутое во времени. Поэтому, наши специалисты помогут в кратчайшие сроки разобраться в ситуации и решить проблему как в досудебном, так и в судебном порядке. Оперативность и качество работы – залог успеха и процветания команды HEADS Consulting.