Состоялось обсуждение Национального проекта «Жилье и городская среда»

    10 июля в Конгресс-центре Торгово Промышленной Палаты РФ состоялась конференция на тему «О подходах к выполнению задачи, поставленной в майском указе Президента РФ, по увеличению объектов строительства жилья, в том числе за счет реконструкции многоквартирных домов и расширения малоэтажного строительства»

     В конференции приняли участие члены Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, депутаты Государственной Думы и Московской городской Думы, юристы HEADS Consulting, представители Правительства Москвы, Российского союза строителей, общественных организаций.

     Выступая на конференции, юрист HEADS Consulting Клим Лихачев отметил, что вопрос о реконструкции многоквартирных домов стал активно обсуждаться уже самими жителями в период старта программы реновации жилья со сносом соответствующих жилых зданий. Но для успешной реализации программы реконструкции необходимо решить такие проблемы как:

1.  Земельный вопрос. Реконструкция предусматривает увеличение площади и расширение границ жилого дома по периметру на несколько метров. А утвержденные проекты межевания кварталов в городе Москве показали, что домам выделяются минимальные земельные участки, без соответствующей территории, необходимой для обслуживания жилых домов. В некоторых случаях сами публичные слушания проходили с нарушениями, без участия жителей, как на это указывают сами жители при проведенном опросе. Поэтому необходимо разработать вопрос безвозмездной передачи земельного участка ЖСК в границах, необходимых для реконструкции жилых домов и их обслуживания.

2.  Отдельная проблема – вопрос гарантий жителей, членов ЖСК при проведении реконструкции. Учитывая, что приемщиком работ выступает ЖСК, необходимо определить гарантийные обязательства застройщика/инвестора при проведении реконструкции, в случае причинения имущественного ущерба членам ЖСК, в том числе необратимых, вызванных нарушениями на этапах реализации проекта.

     По итогам конференции принято решение подготовить рекомендации в Национальный проект «Жилье и городская среда», включая предложения по определению 20 стартовых городов России, где можно начать реализацию под патронатом субъектов РФ программы реконструкции жилого фонда. Принято также решение о создании рабочей группы с участием представителей Департамента градостроительной политики города Москвы по продвижению планов реконструкции 27 пятиэтажек в Москве, не вошедших в программу реновации, где имеется согласие собственников и зарегистрированные ЖСК, оформлена земля в собственность, определен инвестор и застройщик.